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こんにちわ。長尾不動産です。

昨日に引き続き、税金の特例紹介です♪

●贈与税の特例

２０歳以上の人が親や祖父母から住宅取得金の贈与を受けた場合、一定額の贈与が非課税になる特例なんです。ちなみに２０１４年に贈与を受けた場合の非課税枠は５００万円（省エネ性または耐震性の高い住宅は１０００万円）

●相続時精算課税制度

２０歳以上の子が６５歳以上の親から贈与を受ける場合、２５００万円まで贈与税が掛からず、相続時に相続税で精算できる制度です。なお、２０１４年１２月末までの住宅取得資金の贈与なら親の年齢制限が問われない特例があり、上記非課税枠と併用すると最大３５００万円まで非課税になります。

いずれも、制度を受ける条件等がございますので、

詳しくは営業担当までお聞きください♪

こんにちわ。長尾不動産です。

最近は、消費税増税問題につき税金の特例を質問される事が増えましたので、

コチラで少しご紹介させて頂きます！

■住宅ローン控除　～　（払った税金が戻ってきます）

年末ローン残高に応じて一定額が所得税から差し引かれる仕組みです。

控除期間は１０年。２０１４年３月までに入居した人は最大２００万円の控除が受けれます。

所得税から控除しきれない額は、住民税からも控除が受けれます。

■２０１４年３月まで　ローン残高の上限２０００万円　控除期間１０年間　控除率１％　最大控除額２００万円

※２０１４年４月～２０１４年１２月の入居で増税の対象になった物件は、最大控除額が４００万円になります。

なお、控除を受ける物件の制限もございますので、詳しくは営業担当までお聞き下さい。

こんにちわ。長尾不動産です。

本日は、弊社専任物件「神宮前２丁目中古戸建」のご案内で「外苑前」にきております。

「外苑前」と言えば、見事なイチョウ並木が有名ですが、「青山通り」も同じく美しい街路空間にしていく活動が有るそうです。題してコチラ↓

「青山通りを日本そして世界でも誇れるような美しい街路空間とする」

をコンセプトに、

●街灯のデザインをお洒落にして統一する

●石畳を明るくして統一

●街路樹はどのようにするか？イチョウ？ケヤキ？プラタナス？桜？

等々、意見を交わしながら計画されているそうです！

活動サイトの中にございました↓

「美しい街並みの中で人の心は荒まないと思います。」

は、住宅にも言える事で、「より良い住空間を提供し、人の心をより豊かにできれば」と心掛けて営業していこうと思います！

※神宮前２丁目邸宅はコチラ↓から

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6953971648　☜　クリック♪

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弊社で鍵をお預かりしておりますので、お気軽にお問い合わせください！

こんにちわ。長尾不動産です！

弊社専任「コスモシティ北砂3480万円」！今週末の販売会のお知らせです！

＜物件概要＞はこちら↓↓↓

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6953963269　☜　詳細！

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物件は、平成１１年築！南向き！陽当たり良好！３ＬＤＫ＋Ｗ！

新規リフォーム済みなんです！この年数の物件ですと、リフォーム無しのものが多いのですが、

今回は気になる水回り全般もリフォーム↓

◎シズテムキッチン◎洗面化粧台◎トイレ交換◎ユニットバス交換◎クロス張り替え◎床張り替え．．．等々

すぐに入居できる状態です↓

＜イベント情報＞
現地見学会開催（事前に必ずご予約下さい）0120-721-728♪
日程/毎週土日祝
時間/10:00～20:00
※当日は現地にスタッフがおりませんので、内覧ご希望の際は
事前に当社までお気軽にお電話下さい。
土日祝祭日はもちろん、平日のお仕事終わられた後等でも内覧出来ます！

お気軽にどうぞ～♪！

こんにちわ。長尾不動産です。

今週末の予約制現地販売会のお知らせです↓

●神宮前２丁目　中古邸宅　15800万円

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6953971648　　☜　物件詳細

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https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=83300433　　☜　物件詳細

神宮前２丁目中古戸建！周辺は落ち着いた街並みで、数々の著名人、企業、ファッションビルなどが隣接するエリアです！

皆様お気軽にお問い合わせ下さい↓

＜イベント情報＞
現地見学会開催（事前に必ずご予約下さい）0120-721-728♪
日程/毎週土日祝
時間/10:00～20:00
※当日は現地にスタッフがおりませんので、内覧ご希望の際は
事前に当社までお気軽にお電話下さい。
土日祝祭日はもちろん、平日のお仕事終わられた後等でも内覧出来ます！

お気軽にどうぞ～♪

こんにちわ。長尾不動産です。

皆様いかがお過ごしでしょうか。春はまだ浅いとは言え日増しに暖かくなってまいりましたね！

さて、本日は、弊社専任物件「神宮前２丁目」中古戸建の、ご案内で「外苑前」駅に行ってきました。

（土）（日）のご案内が多かったので、平日は久しぶりに立ち寄ったのですが、街全体がお洒落で、品が良く大変な賑わいでざいました。

写真は、幸福のモニュメント「街の音楽」。

この像は2009年の日本・ハンガリー国交樹立140周年、国交回復50年を記念してハンガリーから寄贈されたものだそうです。

外苑前駅地上出口から、すぐの場所にあり、街並みに上手く溶け込んで街の雰囲気を良くしてくれております！

神宮前２丁目中古戸建の詳細はコチラから↓

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6953971648　☜　クリック♪

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邸宅と呼ぶに相応しい、立地です！

お気軽におと合わせ下さい！

こんにちわ。長尾不動産です！

最近では、徐々に暖かくなってきましたね。

春の到来が待ち遠しい今日この頃ですが、皆様はいかがお過ごしでしょうか？

さて本日はお客様の、書類回収で新宿パークタワーに行きって来ました。

１階のギャラリーでは「建築家31人×3works」と言う、全国で活動する建築家31人それぞれ3つの住宅を展示する模型展が開催されておりした。

職業病でしょうか（笑）

ついつい足を止めて、見入ってしまいましたが、どの模型も大変素敵でした！

夢のマイホーム、されど、マイホーム。

いつかは、建築士と共に自分だけの自由設計の家を建築したいものです！

長尾不動産では売地情報も豊富です！皆様お気軽にお問い合わせ下さい♪

こんにちわ。長尾不動産です。
寒い日が続きましたが気温も暖かくなり、やっと春らしくなってきましたね！

さて、本日は「働き方」や「ライフスタイル」が多様化する中に、柔軟に対応できる住宅ローンのうわさを聞きましたので、少しコチラでご紹介させて頂きます。

＜スターフィット住宅ローン　東京スター銀行＞

住宅ローン返済期間中に、出産や子供の進学など、ライフイベントにより急な出費が重なった場合や、

収入が減少して家計が厳しくなった場合に備えて、返済額を一時的に軽減する仕組「返済休暇」や、

一般的に、住宅ローンは条件の一つに、「正社員」としているケースが多いのですが、このローンは、正社員はもちろん、自営業や派遣社員、契約社員などの働き方の区別なく安定した収入がある人は利用できるそうです。

まさに、時代の流れにそった住宅ローンですね！

※中古住宅、中古マンション等の場合は、対象にならない場合もあります。

弊社では、借入先の指定等はございませんので、買主様に一番メリットの高い銀行を使って頂いております。

専門の住宅ローンアドバイザーもおりますので、お気軽にご相談下さい♪

こんにちわ。長尾不動産です。

皆様週末はいかがお過ごしでしょうか？

春はまだ浅いとは言え日増しに暖かくなって来ましたね。

本日も「神宮前２丁目中古戸建」大好評です↓

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6953971648　☜　クリック♪

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お越し頂いたお客様から、実に興味深い事を教えて頂きましたので、コチラでご紹介させて頂きました！

都内屈指の高級住宅地で有名な「神宮前」。数々の著名人や、デザイナー、俳優、女優など多くの方がお住まいだそうです。テレビなどでも良くご活躍されている占の先生もお住まいの様で、「龍穴」エリアとのお話が・・・。

「龍穴」とは↓（ウィキペディア参照）

地中を流れる気のルートのこと。大地の気は山の尾根伝いに流れると考えられており、その流れが龍のように見えることから「龍脈」と呼ばれる。風水では、この「龍脈」の気が噴き出すポイントである「龍穴」に住むと、一族は永きに渡って繁栄できると考えられている。

だそうです。

皆様お気軽にお問い合わせ下さい♪

こんにちわ。長尾不動産です。

本日は週末、、、。皆様いかがお過ごしでしょうか？？？

週末と言えば、そう、「物件現地見学会」！

無理やりな感じが否めませんが、週末の現地リポートです！

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6953963269　☜　クリック♪

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こちらの物件、おススメの縦長リビングなんです！

なぜ、縦長リビングがおススメかと申し上げますと、横長のLDですと、リビングスペースが大方キッチンの斜め前にある事が多く、お食事後の後かたずけ中は、壁際のTVボード向けたソファでくつろぐ家族の、後ろ姿しか見えません。

これでは、奥様は疎外感がございますが、縦長のLDなら御家族の横顔が見えるので、一体感が味わえ、台所仕事も楽しくなると思います。

またスライド式のドアを開ければ、リビングとつなげられ、更に広め空間を確保。

普段開けておいて、来客時は締めれば目隠しができるのもうれしい部分ですね！

「一体感がうれしいリビング」現地にて是非ご覧になってみてください！