中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

【当社限定販売物件】
建築条件なし売地全2区画。予算も、間取りも、立地も、すべてを妥協したくないご家族へ。緑豊かな落ち着いた街並み、小・中学校も徒歩9分の安心感。子どもたちの笑顔を育む「宮前区西野川」で、3LDK・カースペース付きのゆとりある暮らしを始めませんか？
田園都市線エリア・総額4,000万円台で叶える「建築条件なし」全2区画。
お好きなハウスメーカーで描く理想の注文住宅を、家賃並みの支払いで。

【リノベーション億ション内覧会】
7月5日(日) 1部:9時～11時 2部:13時～15時
直接805号室へお越しください。(予約不要)
(エントランスインターフォン805呼を押してください)
今月の当社イチオシ物件です!
◆担当の長尾(不動産歴37年) からのコメント
資産性のあるマンションの条件として
エリア(都心)→OK!!(目黒区内・渋谷まで1駅)
駅近→OK!!(徒歩3分)
総戸数→OK!! (219)
タワーマンション→OK!! (27階建)
50m²以上 →OK!! (53.88m²・ファミリータイプ)
以上、資産性をすべて網羅されている物件で、施工は株式会社大林組・大成建設株式
会社・株式会社錢高組、管理は大和ライフネクスト株式会社と安心施工&管理で、品
確法の施行後(2000年以降)に建設されてますので、品質・耐震性(制震構造に
より)にも優れています。更に、池尻大橋近辺は、交通利便性の高さから人口が長期
的に増加傾向にあります。近年では若年層やビジネスパーソンからの人気を集めてい
て、10年後の発展エリア: 各種のまちづくり予測において、世田谷区の東急田園都
市沿線で最も人口増加と発展が見込まれる駅の1位に選ばれています。(伸び代のある
魅力のエリア)
24時間管理(管理員と警備員の交代制による有人管理) &ダブルオートロック
フロントデスクには専用のコンセルジュがおります。
フロアにあるゴミ置場にて24時間ゴミ出しOK!! 広々空中公園直結(5階出入口)
是非この機会に、住み心地の良さを体感してください。
*現地にてお待ちしておりますので、お気軽にお越しください。

【現在空室】7/4（土）5（日）10時～17時見学受付中です！見学予約から進みください
「世田谷1丁目」に住むという価値。
落ち着いた街並みが広がる人気の世田谷区世田谷1丁目アドレス。ロケーションにこだわりたい方へおすすめの1ルームマンション「ジュエリー世田谷」。都心へのアクセスと穏やかな住環境を兼ね備え、単身の方でもゆとりある暮らしが叶います。周辺には生活利便施設も整い、日々の暮らしを快適にサポート。立地重視でお探しの方にぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。

最上階14階部分・南東向きにつき陽当たり・眺望良好なリノベーションマンション。バルコニーからは東京タワーを望む開放感ある眺望が魅力です。LDK約15.4帖のゆとりある2LDKプランに加え、床暖房・食洗機・浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可能（規約有）で、大切なご家族と快適に暮らせるおすすめの一室です。

利回り5.75%！賃料89000円＋管理費6000円＝95000円！［中世ヨーロッパを思わせるアンティークな木彫りのドアが迎えてくれる、白を基調としたお洒落な空間です。ベランダも広く、陽当りが良いので明るく開放的。徒歩５分圏内にバス停があり、恵比寿、渋谷、二子玉川 などへのアクセスも良好です。
【バス・トイレ別※ウォシュレット付２人暮らしにもおススメ】

クロスエアタワー　27階　
南西向き、陽当り・眺望・通風良好！バルコニー正面に富士山が望めます♪

目黒川沿いの大規模タワーマンション。16階部分・南向きバルコニーの2LDK。リビングと全居室に採光が取れるワイドスパン設計。共用施設も充実。

RENOVATION MANSION　リノベーションマンション
78.97m²の大型ルーフバルコニー付き（人工芝＆磁器タイル新規敷設済み）
～175世帯の大規模レジデンス・東急不動産旧分譲 × 東急建設施工～

・ホテルライクな内廊下設計
・14階部分
・新規リノベーション物件

そこにある生活を豊かにする。洗練された空間に心を解き放つ安らぎを是非一度ご覧ください！

渋谷・中目黒・三軒茶屋が生活圏！約18.5帖の広々LDK
各居室5.5帖以上確保した快適空間！快適性・機能性にこだわった高品質設備仕様

ZEH水準省エネ住宅 制震構造採用のタワーマンション 収納充実: シューズインクローゼット（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）完備 即入居可: 空室につき、諸手続き完了後すぐに引渡し可能です！
緑豊かな「目黒天空庭園」と直結した、地上42階建の制震構造タワーレジデンス。
高品質なリノベーション済物件
【リノベーション内容（2025年12月実施）】最長2年のアフターサービス保証付きです 。キッチン: システムキッチン交換（食洗機・浄水器付） 浴室: ユニットバス交換（保温浴槽・浴室乾燥機・追焚機能付） 洗面・トイレ: 洗面台交換、トイレ交換、防水パン交換 内装: 全室壁・天井クロス張替、フローリング張替（LD・洋室）、床暖房交換（LD） その他: 建具交換、ダウンライト新規設置・交換 ※給湯器、LD天井カセット型エアコン、洋室2の壁掛けエアコンは既存利用

2012年11月築・3階部分・南向き住戸!3ＬＤＫ・70.27m²
世田谷公園まで徒歩2分（約100m）日当たり良好な立地！

最上階×ルーフバルコニー約32m²！都心で“空を独占する暮らし！
開放感が、日常を変える。
約32m²のルーフバルコニー付き。
休日はブランチ、夜は夜景を楽しむ贅沢な時間を。

光が差し込む、心地よいLDK。
2面採光のリビングは、日中は照明いらずの明るさ。

家族でもゆとりの3LDK。
各居室に収納完備＋使い勝手の良い間取り設計。

■ 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分
■ 専有面積82.26m²のゆとりある3LDK
■ 新規フルリノベーション（2026年5月完成予定）
■ 管理体制良好・長期修繕計画あり