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- 2013年4月20日
特定保守製品?
こんにちわ!株式会社長尾不動産です!
特定保守製品?みなさん耳にされた事はございますでしょうか?
こちらは、平成21年4月1日より 『長期使用製品安全点検制度』 が始まりました。
長期間の使用による経年劣化により火災や事故を起こすおそれのある商品
( 『特定保守製品』 )に対して、メーカーより点検のお知らせを行うことにより
事故を防止するための制度なんです。
また、製品に重大な不具合が生じた場合のリコールお知らせ目的でもあるんです。
お客様(買主様)は、メーカーに所有者登録をする必要があり、
新築一戸建てや、リノベーションマンションの場合は主に 『浴室換気乾燥機』 と『食洗機』 が該当します。
これら商品には 「所有者登録書」 が付いておりますので、お客様ご自身で記載後、
必ずメーカーにご送付下さいませ。
弊社におきましても、お客様ご購入後にお伺いする機会がございましたら、
「所有者登録は記入されて、送付されましたか?」というお声掛けをしていきたいと思っております。
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- 2013年4月19日
袋とじ
こんばんわ!株式会社長尾不動産です。
本日は、これからご契約頂く買主さんの契約書を作っておりました。
お客様にとって一生に一度のお買いもの。
間違いがあってはいけないと、何度もチェックをし、最後に袋とじを行います。
売買契約書は、契約後内容を差し替えられないように、背表紙の部分に
売主様、買主様、仲介会社、取引宅建主任者、
みなさまで、押印して取引完了致します。
写真のホッチキスはお気に入りなんですが、閉じた針が平らになるので、
デコボコにならず、見栄えもそうですが、押印頂く際にきれいにおす事ができるので、
毎回契約書作成の際に使っております。
契約書は記念になるものなので、細かい部分ではございますが、
念には念を入れて作成させて頂いております。
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- 2013年4月18日
L45 LL45
こんにちわ!株式会社長尾不動産です!
ブログタイトルの「L45 LL45」
をみてピンときた方は、リノベーション通でいらっしゃいますね!
リノベーションマンションを内見された方、新品のフローリングの上を歩いているのに、
「なぜか沈むような気が・・・・。」「なんかフワフワしている・・・。」
と思われた方も多いのではないでしょうか。
実はこの沈む感じは、防音性のクッションが入っているのです。
決して不良品ではございません。
このL45、LL45というのはフローリングの遮音等級を表しております。
マンションでもっとも気になるのが、上下階の音でなんでね。
コンクリート自身は大きな空気音を遮断するのに大変優れた遮音材ですが、逆に個体震動の微妙な音がきになってしまうのです。
今回のL45、LL45等級とは、一般的に人の飛び跳ね歩行音が 聞こえるが意識することはないレベル。
物の落下音、イスの移動音等は小さく聞こえるレベルになります。
弊社で販売中のほとんどのマンションで使用されており、見えない所にもきちんと配慮しております。
音のとらえ方は、個人差や物件周辺の環境によっても大きく変わってきますので、
物件を見て回る際は、周辺の環境も気にしてみてください。
夜になるとススムシの音が聞こえてくるぐらい静かな環境と、
物件横に幹線道路が走っているマンションでは大きく音の聞こえ方が変わってくると思います。
PS:新人の頃私は、フローリングに不具合があると思い、
売主さんに報告した事がなつかしいです(笑)
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- 2013年4月17日
火災警報器
こんにちわ!株式会社長尾不動産です!
本日は、今現在お申込みを頂いている物件の現地調査を行ってまいりました。
中古のマンションの場合、傷、汚れなどは現況有姿になりますので、ご契約前に大きな傷や不具合等がないチェックを行います。
その中でも見落としがちなのが「火災警報器」。
平成18年6月1日以降、消防法の改正によりすべての住宅に、住宅用防災機器(火災警報器)を付けるのが義務つけられております。
今回のお部屋はすべての洋室に設置されており、特に問題がなかったので、
安心してお客様にご説明が出来ます。
お部屋をお探しの方は、天井もご覧になって観て下さい。
意外と、天井というか、火災報知機って目に入らないものですね。
There was a momentary pause, and then a girl said essay writter it’s lightning -
- 2013年4月16日
目黒天空庭園3
こんにわ!株式会社長尾不動産です!
本日はまたまた、池尻大橋新スポット「目黒天空庭園」の近くを通ったので、
ついつい立ち寄ってしまいました。
写真の広場「オーパス夢ひろば」は、一般でも無料開放されており、その他、地域のイベントやフットサルなどのスポーツに利用できる約3,000平方メートルの広場だそうです。
コンクリートで覆われた部分は、ジャンクションになっているので、当然ですが車が走っております。
田舎者の私は、この広場を見て「なんて都会的なんだろう。」思ってしまいました(笑)
隣接しているタワーマンションも売り物件がいくつかございますので、
ご興味ある方はこちらまで↓
0120-721-728 お気軽にお電話下さい!
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- 2013年4月15日
劇的リノベーション2
こんにちわ!株式会社長尾不動産です!
昨日に引き続き本日も春らしい清々しい陽気ですね。
本日は、3月からリノベーション工事を開始した、お部屋が先日完成致しましたので、
ブログにてご紹介させて頂きました!
お部屋は築44年、分譲当時の間取りで、水回りなども一度も交換していなかったのですが、
なんということでしょう。
茶系の高級感があるフローニングに、コンパクトながらも、鏡面素材のキッチン、スライド式の間仕切りを設けておりますので、お部屋を1ルームから1LDKに簡易的に区切ることが出来ます!
今回も匠の技には驚かせられました。
そんんなお部屋は現在も販売中で、詳細はこちらから↓↓↓
/db/detail_01981/ ☜ クリック♪
「池尻大橋駅5分」目黒川沿いに佇むコンパクトマンション1380万円になります。
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- 2013年4月14日
食器洗い乾燥機
こんにちわ!株式会社長尾不動産です!
昨日とは変わって、本日は気温も上がりすっかり春の陽気となりましたね。
新年度も本格的にスタートしました。さて、弊社で今現在販売中の物件「池尻4丁目新築戸建」の、キッチン設備点検が終わり、
食器洗い乾燥機が付きましたので、ブログにてご紹介させて頂きました。
ご家族が増えると、当然食器も増えます。洗いものたまるとかなり面倒になりますが、
こちらの食器洗い乾燥機は、腰をかがめることなく、ラクラクに食器が出し入れできる引出型を採用致しました!
お子さんがいらっしゃるご家庭には、持って来いですね!
新婚さんには、洗い物でケンカになるのを防げるアイテムになると思われます(笑)
Although the bills could be stand-alone legislation, it is more likely they will be incorporated or used as guidance in restructuring 21st cclc funding in the reauthorization of the elementary how do i write a term paper and secondary education act -
- 2013年4月13日
車
こんばんわ!株式会社長尾不動産です!
今日から、随分と気温が下がり、春物のスーツでは肌寒く感じますが、
皆様体調などお気を付け下さい。さて、本日は物件ご案内時の必需品・車のご紹介です(笑)
複数の物件をご案内する際、徒歩、電車で回るのは大変ですので、
当然車でご案内させて頂くのですが、弊社で今はやりのシェアカーを使っております。
レンタカーなので、点検、傷の修理、清掃、保険等の手間も不要ですし、スマートフォンで車を予約できるので、大変便利なんです。
短い時間でも使用できるので、コストパフォーマンスも優れており、
無駄な部分はとことん省いて、少しでもお客様に還元出来ればと思っております!
気持ち良く乗って頂く為に、ご案内時には、コロコロとファブリーズを持参して、
安全運転を心掛け物件の案内をさせて頂いております。
See also https://justbuyessay.com/ see drug incidents reported by selected school districts in colorado -
- 2013年4月12日
チラシ2
こんにちわ!株式会社長尾不動産です!
昨日の、ブログに続き今週末オープンルームのチラシをアップさせて頂きました。
物件は、弊社が得意とする、リノベ―ション物件です!
専有面積約90平米!豪華フルリノベーション!3LD・K(別途費用で4LD・K変更可)!
LDK約20帖!とにかく広い物件です!
場所は世田谷公園に隣接しており、5階部分の室内からは、世田谷公園の緑が望めるお部屋です。
都心にいながら、緑を感じられる、そんな物件です!
場所は駅から少し、距離が有りますが、渋谷行きのバスが頻繁(5分置き)に出ており、
この界隈にお住まいの方はみなさんは、バスを使って渋谷まで出ていらっしゃいます!
物件の詳細はこちら ↓↓↓
/db/detail_01920/ ☜ クリック♪
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6951138649 ☜ クリック♪
/blog/1427 ☜ クリック♪
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- 2013年4月11日
チラシ1
こんばんわ!株式会社長尾不動産です!
本日は、弊社で現在販売中物件のチラシを掲載させて頂きました。
こちらのチラシ実は、営業が作成しているんです!
営業マンの目から見て、物件の最大アピールポイントを見つけ、写真の位置や、謳い文句、
チラシのサイズから、色まですべての作業を行います。
私もなれないイラストレーターを使って、四苦八苦しながら、
皆様に物件の魅力をアピールできるように頑張って作っております!
チラシの物件はこちらになります↓↓↓
/db/detail_01799/ ☜ クリック♪
/db/detail_01798/ ☜ クリック♪
Teams move on to regional, https://paperovernight.com/ state, and national championship games
- キッチン設置完了!(北区栄町新築戸建)
- クロス工事(北区栄町新築戸建)
- 今週末(土)(日)予約制現地販売会のお知らせ(栄町新築戸建)
- 今週末20(日) 現地見学会開催中!(グリーンハイム)
- 2階リビング確認できます!(栄町新築戸建)
- 9/26(土)から内見出来るようになりました!(経堂5丁目中古戸建)
- 9月決算 売切り物件!値段相談受付物件!
- 指値OK! 金額相談可能物件のご紹介です!
- 価格相談募集!!! (ラインズマンション碑文谷第2)
- 価格相談募集!!!(シャトレー五反田)
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