中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちわ。長尾不動産です！

弊社専任物件、コスモシティ北砂ですが、新価格になりました！

●３４８０万円→３２８０万円！２００万円Down！

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■平成１１年築！

■南向き！陽当たり良好！

■３ＬＤＫ＋Ｗ！

新規リフォーム済みなんです！この年数の物件ですと、リフォーム無しのものが多いのですが、

今回は気になる水回り全般もリフォーム↓

◎シズテムキッチン◎洗面化粧台◎トイレ交換◎ユニットバス交換◎クロス張り替え◎床張り替え．．．等々

予約制現地見学受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください！

こんにちわ。長尾不動産です。

昨日に引き続き、「北千束１丁目新築戸建」のご紹介ですが、物件が周辺の相場と比べて割安な理由は、接道義務を満たさない敷地だからです。

それ相応に安くなることが通例ですが、「43条ただし書き」が適用される物件の場合は周辺相場の１～２割減程度の事が多く、建築許可を下す前段階で、適用の可能性がまったくない敷地の場合には通常の土地価格よりも大幅に下回る事が多いようです。

そこで、最大の注意点は、

●住宅ローンが付くかどうか？

なんですね！不動産は中々現金で購入する商品ではございませんので、金融機関より融資を受けて購入するケースが殆どです。

「43条ただし書き」許可物件の場合、金融機関によっては担保評価が低く抑えられ、通常の住宅ローンよりも少ない融資割合となったり、あるいはまったく融資されなかったりすることもあります。今回は事前にある程度中りを付けており、フラット３５（独立行政支援施行）にて融資を受けれるよう手配しております。

※お客様の収入内容・勤続年数・その他の借入により融資を受けれない場合もございます。

融資が否認または減額された場合には契約を白紙解除できるように、「融資利用の特約」も当然つく契約です。

ご不安な部分や、ご質問等お気軽に0120-721-728までお電話下さい！

次回は、「４３条ただし書き」物件のリスクをご紹介いたします！

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

昨日に引き続き「目黒本町６丁目中古リノベーション戸建３６８０万円」のご紹介になります。

今回の物件は、述床面積６６．７５㎡。その中の収納の一部こちらでupさせて頂きました。

写真では分かりずらいかも知れませんが、地下1階部分の収納は、実は２階から１階に新たに新設した階段下部分のスペースを有効活用したんですね！

ハンガー掛け部分は、約１２５センチほどありクローゼットの奥行きは約３１５センチございます。

奥にいくにつれて、使い勝手は悪くなってしまいますが、狭小ならではの収納不足を補い、

少しでも有効に使える部分を確保いたしました。

物件は弊社限定販売です。

ご質問や、内見は随時受け付けておりますのでお気軽にお電話下さい！

０１２０－７２１－７２８まで♪

こんにちわ。株式会社長尾不動産です！

１０月入ってすっかり、秋らしくなりました！気持ちの良い秋晴れが続き、不動産を見学して回るには最適な季節になりましたね！

さて、そんな物件をお探しの皆さま。天窓付きの物件をご覧になられた事はございますでしょうか。

都心部の狭小戸建ての場合、敷地面積に限りがございますので、採光を取りずらい事が多く、

日当たりを確保するのが、難しい事が多いのですが、今回の物件は天窓（トップライト）付きなんです！

天井部分からの採光ですので、当然にして明るく年中気持ちの良い空間が生まれす。

室内の明るさ現地にて是非ご確認下さい！

お問い合わせははこちらから↓↓↓

弊社限定販売物件です！物件の質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ！

当社では現在、不動産セールを開催しています。

どうぞお気軽にお越しください！！

近隣の物件やお値段の下がった物件等ご紹介します

★今週の販売会のお知らせ★

２月２６日（土）・２７日（日）

＊上野毛南パークホームズ＊（世田谷区）

２月２６日（土）・２７日（日）

＊大田区中央新築戸建（全３棟）＊（大田区）

※物件の詳細は当社のホームページから見ることができます！！

時間外の見学も大歓迎です（＾－＾）

ご質問や時間外のご見学のご希望はお気軽にご連絡ください♪